Apartamento T1 com Mezanino e Pátio Exterior — Centro do Porto

Apartamento T1 com Mezanino e Pátio Exterior — Centro do Porto

Apresentamos este apartamento T1 com mezanino e pátio exterior, localizado na Rua Duque de Loulé, numa zona privilegiada do centro histórico do Porto, entre a Batalha, os Guindais e a envolvente da Sé.

Com uma renda mensal de 800 € e aproximadamente 45 m² de área, o imóvel encontra-se mobilado, equipado e pronto a habitar, oferecendo uma solução para quem procura viver no coração da cidade, com conforto, privacidade e proximidade a transportes, comércio e serviços.

O APARTAMENTO

Situado no rés do chão de um edifício renovado, o apartamento apresenta uma distribuição interior com mezanino, permitindo uma organização funcional das diferentes áreas da habitação.

A decoração aposta em tons claros, materiais de aspecto natural e mobiliário contemporâneo, criando um ambiente acolhedor e equilibrado.

A zona de descanso apresenta uma cama de casal, iluminação de parede, mesas de apoio e acabamentos em madeira clara, proporcionando um espaço confortável e visualmente harmonioso.

A sala de estar dispõe de sofá, televisão e uma zona de circulação com acesso a portas envidraçadas, que favorecem a entrada de luz natural.

O mezanino acrescenta uma característica distintiva ao apartamento, contribuindo para a organização do espaço interior.

COZINHA E EQUIPAMENTOS

O apartamento encontra-se mobilado e dispõe de cozinha equipada com os principais eletrodomésticos necessários para o dia a dia.

Entre os equipamentos anunciados encontram-se:

- Frigorífico - Fogão - Forno - Máquina de lavar loiça - Televisão - Internet - Televisão por cabo

A organização dos espaços permite conciliar a preparação de refeições, o descanso e as atividades quotidianas numa habitação compacta e funcional.

PÁTIO EXTERIOR

Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a existência de um pátio exterior, proporcionando um espaço adicional para momentos de descanso e utilização ao ar livre.

A orientação poente, indicada pelo anunciante, contribui para a privacidade e tranquilidade da habitação.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

O apartamento situa-se numa localização central do Porto, na Rua Duque de Loulé, próximo da Praça da Batalha, da zona dos Guindais e de vários pontos de interesse do centro histórico.

A envolvente oferece acesso a restaurantes, cafés, comércio tradicional, serviços e diferentes opções de transporte público.

Segundo o anunciante, as estações de metro de São Bento e do Bolhão encontram-se a aproximadamente sete minutos a pé, enquanto a Ponte do Infante fica a cerca de dois minutos de carro.

A proximidade a diferentes ligações rodoviárias e de transporte público facilita as deslocações dentro da cidade e para os concelhos vizinhos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Apartamento anunciado como T1 com mezanino - Área aproximada de 45 m² - Renda mensal de 800 € - Localização no centro histórico do Porto - Rés do chão de edifício renovado - Uma casa de banho - Totalmente mobilado - Cozinha equipada - Frigorífico, fogão e forno - Máquina de lavar loiça - Televisão e televisão por cabo - Internet disponível - Pátio exterior - Orientação poente - Janelas de alumínio - Certificado energético B - Disponível a partir de 2 de novembro de 2026

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

Renda mensal: 800 € Caução: 800 €, correspondente a um mês de renda Disponibilidade: a partir de 2 de novembro de 2026 Estado do imóvel: pronto a habitar

O anunciante refere a possibilidade de contratar serviços adicionais de apoio à lavandaria e limpeza, mediante condições a confirmar.

As despesas de consumo, eventuais rendas antecipadas, duração mínima do contrato e restantes condições de arrendamento deverão ser esclarecidas antes da formalização.

Este apartamento distingue-se pela combinação entre localização central, ambiente acolhedor, mezanino e espaço exterior, sendo uma opção interessante para quem procura viver no centro do Porto.

Para obter mais informações ou solicitar uma visita, consulte as opções de marcação disponíveis através da ArrendaFácil.