Apartamento T1 com Terraço Privativo e Garagem — Ramalde, Porto

Apartamento T1 com Terraço Privativo e Garagem — Ramalde, Porto

Apresentamos este apartamento T1 mobilado, situado na Rua Doutor Pedro de Sousa, na zona de Pereiró, em Ramalde, Porto, próximo do NorteShopping, da Avenida da Boavista e de diferentes serviços e estabelecimentos comerciais.

Com uma renda mensal de 850 €, o imóvel oferece aproximadamente 55 m² de área útil, complementados por um terraço privativo com cerca de 50 m² e um lugar de garagem incluído.

Localizado no primeiro andar de um edifício com elevador, este apartamento combina espaços interiores funcionais, equipamentos essenciais para o dia a dia e uma área exterior generosa, constituindo uma opção para uma pessoa ou um casal.

SALA DE ESTAR E JANTAR

A sala apresenta uma organização acolhedora e funcional, com uma zona de estar e uma área destinada às refeições.

O espaço encontra-se mobilado com sofá, mesa de jantar redonda com tampo em vidro, cadeiras e móveis de arrumação.

As janelas de grandes dimensões permitem a entrada de luz natural, enquanto os cortinados claros contribuem para um ambiente confortável e reservado.

A sala tem aproximadamente 25 m², segundo as informações disponibilizadas pelo anunciante, oferecendo espaço para descanso, refeições e convívio.

QUARTO

O apartamento dispõe de um quarto com aproximadamente 12 m², equipado com mobiliário e armários embutidos.

O anúncio indica ainda a existência de aquecimento elétrico de parede da marca Bosch, permitindo maior conforto durante os meses mais frios.

COZINHA E EQUIPAMENTOS

A cozinha encontra-se totalmente equipada e preparada para utilização quotidiana.

Entre os equipamentos disponibilizados encontram-se:

- Frigorífico - Forno - Placa vitrocerâmica - Exaustor - Micro-ondas - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa

A presença destes equipamentos facilita a instalação e a organização das tarefas domésticas, sem necessidade de adquirir os principais eletrodomésticos.

CASA DE BANHO

O apartamento dispõe de uma casa de banho totalmente renovada, equipada com base de duche e resguardo com porta de correr.

TERRAÇO PRIVATIVO

Um dos principais destaques deste imóvel é o terraço privativo com aproximadamente 50 m².

Esta área exterior proporciona espaço adicional para momentos de descanso, refeições ao ar livre e utilização quotidiana, oferecendo uma extensão da zona habitacional.

O apartamento apresenta orientação solar noroeste e beneficia de boa luminosidade natural, segundo as informações do anunciante.

GARAGEM E EDIFÍCIO

O imóvel situa-se no primeiro andar de um edifício com elevador.

A renda inclui um lugar de garagem, uma comodidade particularmente relevante numa zona urbana com acessos rodoviários e serviços nas proximidades.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Localizado em Pereiró, na freguesia de Ramalde, o apartamento beneficia de uma zona com comércio, serviços, transportes públicos e acessos a importantes vias de circulação do Porto.

A proximidade ao NorteShopping e à Avenida da Boavista facilita o acesso a estabelecimentos comerciais, restauração e diferentes serviços.

Na envolvente encontram-se supermercados, farmácias, lavandarias, padarias, frutarias, bancos, cafés, restaurantes, ginásios e clínicas.

O anunciante destaca ainda a proximidade a instituições de ensino, incluindo a Universidade Lusíada, a Universidade Católica e diferentes estabelecimentos escolares.

A zona dispõe de ligações por autocarro e acesso à rede de metro na área do NorteShopping, bem como boas ligações à VCI, à A28 e a outras vias rodoviárias.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Apartamento T1 mobilado - Renda mensal de 850 € - Área útil de aproximadamente 55 m² - Área bruta anunciada de 105 m² - Terraço privativo com cerca de 50 m² - Primeiro andar com elevador - Lugar de garagem incluído - Sala com aproximadamente 25 m² - Quarto com aproximadamente 12 m² - Armários embutidos - Cozinha totalmente equipada - Máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Aquecimento elétrico individual - Casa de banho renovada com base de duche - Orientação solar noroeste - Capacidade máxima de duas pessoas - Proximidade ao NorteShopping e à Avenida da Boavista

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

Renda mensal: 850 € Rendas iniciais: duas mensalidades Caução: duas mensalidades Capacidade máxima: duas pessoas Entrada: a partir de novembro de 2026, mediante confirmação da data exata

O anunciante solicita a apresentação de documentação de rendimentos, incluindo declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, bem como os três últimos recibos de vencimento.

São também solicitados fiadores com documentação equivalente.

As condições de arrendamento poderão ser ajustadas mediante acordo com o responsável pelo imóvel.

Este apartamento distingue-se pela combinação entre localização em Ramalde, terraço privativo, garagem incluída e equipamentos essenciais, sendo uma opção para quem procura uma habitação mobilada no Porto.

Para obter mais informações ou solicitar uma visita, consulte as opções de marcação disponíveis através da ArrendaFácil.