T3 Duplex - Porto

# Apartamento T3 Duplex com Varanda e Dois Lugares de Garagem — Porto

## Sobre este imóvel

Apresentamos este espaçoso apartamento T3 Duplex, localizado em Paranhos, no Porto, a poucos minutos a pé do Hospital de São João, do Polo Universitário da Asprela e de diversos serviços essenciais.

Distribuído por dois pisos, este apartamento oferece uma organização funcional que permite separar as áreas sociais das zonas privadas, proporcionando maior conforto e privacidade no quotidiano.

A excelente luminosidade natural, a varanda, o escritório e os dois lugares de garagem são algumas das características que tornam esta habitação especialmente interessante.

Arrendado sem mobília, oferece ainda a liberdade de organizar e decorar os espaços de acordo com as preferências dos futuros residentes.

## Sala de estar e varanda

No piso inferior, encontra-se uma sala ampla, com boa entrada de luz natural e acesso a uma agradável varanda.

A distribuição do espaço permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições, tornando a sala adequada tanto para momentos de descanso como para convívio.

A varanda acrescenta uma ligação ao exterior e permite aproveitar a luminosidade e a vista sobre a envolvente.

## Cozinha e áreas de apoio

O apartamento dispõe de cozinha independente, permitindo manter a preparação das refeições separada da zona social.

Neste piso encontram-se também uma casa de banho de serviço e uma área de arrumos, oferecendo maior funcionalidade e espaço para organização.

## Três quartos, incluindo uma suíte

A zona privada encontra-se no piso superior, proporcionando uma separação confortável relativamente às áreas sociais.

Este piso é composto por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa.

Os outros dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa, garantindo maior comodidade para os residentes.

A distribuição dos quartos no piso superior favorece um ambiente mais reservado, especialmente interessante para quem valoriza tranquilidade e privacidade.

## Escritório e versatilidade

Uma das vantagens deste T3 Duplex é a existência de um escritório no piso inferior.

Este espaço poderá ser utilizado para teletrabalho, estudo ou outras atividades que exijam uma área dedicada, sem necessidade de ocupar um dos quartos.

Uma característica particularmente útil para quem trabalha a partir de casa ou procura maior flexibilidade na organização da habitação.

## Garagem e comodidades

O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, oferecendo uma solução prática para residentes com automóvel.

O edifício conta ainda com elevador, facilitando o acesso à habitação.

A existência de arrumos proporciona espaço adicional para guardar objetos e manter as diferentes divisões organizadas.

## Localização — Paranhos, Porto

Situado numa localização estratégica em Paranhos, este apartamento beneficia da proximidade a algumas das principais referências da zona da Asprela.

O Hospital de São João e o Polo Universitário encontram-se a poucos minutos a pé, tornando esta habitação especialmente conveniente para profissionais de saúde, docentes, investigadores e outras pessoas que necessitam de deslocações frequentes a esta área.

Nas proximidades encontram-se também supermercados, incluindo o Mercadona, comércio local, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais.

A zona dispõe de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarros, facilitando as deslocações para outras áreas do Porto.

Os acessos à VCI e à A3 constituem outra vantagem para quem utiliza automóvel nas deslocações diárias.

## Características principais

- Apartamento T3 Duplex - Localização em Paranhos, Porto - Distribuição por dois pisos - Três quartos, incluindo uma suíte - Três casas de banho - Sala ampla com acesso à varanda - Cozinha independente - Escritório - Área de arrumos - Excelente luminosidade natural - Dois lugares de garagem - Edifício com elevador - Arrendado sem mobília - Proximidade ao Hospital de São João - Próximo do Polo Universitário da Asprela - Supermercados, comércio e serviços nas proximidades - Acesso a metro e autocarros - Bons acessos à VCI e à A3

## Condições de arrendamento

Renda mensal: 1.500 €

Disponibilidade: A partir de 30 de outubro de 2026.

O apartamento é arrendado sem mobília.

As condições relativas a caução, rendas antecipadas e documentação necessária deverão ser confirmadas durante o processo de arrendamento.

## Espaço, privacidade e uma localização conveniente no Porto

Este T3 Duplex reúne características especialmente valorizadas por quem procura uma habitação com divisões bem distribuídas e espaços adaptáveis a diferentes necessidades.

A separação entre os dois pisos, a existência de um escritório, a varanda e os dois lugares de garagem proporcionam uma combinação de conforto e funcionalidade.

A proximidade ao Hospital de São João, ao Polo Universitário e aos transportes públicos acrescenta conveniência à rotina diária.

Se procura um apartamento espaçoso, numa localização com bons acessos e serviços nas proximidades, esta poderá ser a sua próxima casa.

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